Distrito Sur
Colaboración / Collaboration JSA + SOA Soler Orozco Arquitectos
Equipo de Diseño / Design Team Javier Sánchez, Juan Soler, Jesús Acosta, Alan Orozco
Proyecto estructural / Structural Engineering FVS Ingenierías
Proyecto de instalaciones / MEP Engineering M3 Ingenierías
Proyecto de climatización / HVAC
Construcción / General contractor SOA Soler Orozco Arquitectos
Carpintería / Carpentry Ad-Hoc
Diseño de iluminación / Lighting Design Artenluz / Javier Ten
Diseño de paisaje / Landscape design Entorno Taller de Paisaje
Fotografías / Photography César Béjar
Ubicación/Location Ciudad de México
Área / Size 18,921.85 m2
Tipo de proyecto / Type of project Edificio corporativo
Arquitectura
Ubicado en el corredor corporativo Periférico Sur, Distrito Sur es un edificio de oficinas en un predio triangular de 1,202.64m². Cuenta con 18,921.85m² construidos, de los cuales, 9,473.08 m² son de superficie rentable más 1,310.61 m² de terrazas en niveles de oficinas.
El edificio consta de planta baja con lobby de triple altura, 334 cajones de estacionamiento distribuidos en siete sótanos y un semisótano, 12 niveles para uso de oficinas y una azotea verde con jardines y terrazas como amenidades para el edificio.
Los primeros dos niveles de oficinas están considerados de doble altura, ya que su altura de entrepiso es de 5 metros y los otros 10 con un entrepiso de 4.5 metros.
La fachada principal, hacia el segundo piso del Periférico Sur, está conformada por una serie de cartelas de acero corten. Esta solución protege el interior contra la luz directa del sol y funciona como filtro entre las oficinas y el tráfico del segundo piso del Periférico; para así aumentar la calidad espacial y visual de las oficinas y disminuir los costos de operación.
El corporativo se caracteriza por tener balcones y terrazas en todos los niveles, mejorando la calidad espacial interior y experiencia de los usuarios.
Finalmente, el proyecto cuenta con una azotea verde, a la cual los usuarios tienen acceso, como un espacio de recreación y eventos. La azotea verde además aísla térmicamente al último nivel, permite la recolección, filtración y almacenamiento del agua pluvial, para posteriormente ser utilizada para el riego y los sanitarios del edificio.
One of the buildings forming part Periférico Sur’s corporate hub, Distrito Sur is an office tower constructed on a triangular, 1,202.64-square-meter plot. It has a total built area of 18,921.85 square meters, of which 9,473.08 square meters are rentable, along with 1,310.61 square meters of terraces on the office floors.
The building’s ground floor has a triple-height lobby, 334 parking spaces in seven basement and one semi-basement levels, twelve floors of office space, and a green roof with gardens and terraces as amenities for the building.
The first two office floors are double-height with 5-meter-high ceilings; the remaining ten floors have 4.5-meter ceiling heights. The main façade, overlooking the upper deck of the Periférico Sur beltway, consists of a series of weathering steel gussets. This design solution protects the interiors from direct sunlight and screens the Periférico’s traffic from the offices; it also enhances the office spaces both visually and spatially, and reduces operating costs.
The balconies and terraces on each level give character to the building and also improve its interior spaces and the experience for users.
A green roof offers a recreational and events space for the building’s users. This same area also provides thermal insulation for the top floor, and enables rainwater to be harvested, filtered, and stored before being used for irrigation and in the building’s restrooms.
2012–2017
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