Águilas 324
Equipo de Diseño / Design Team Juan Soler, Alan Orozco, Omar Morales, Alberto Villar
Proyecto estructural / Structural Engineering FVS Ingenierías
Proyecto de instalaciones / MEP Engineering M3 Ingenierías
Diseño de paisaje / Landscape design Entorno Taller de Paisaje
Fotografías / Photography César Béjar
Ubicación/Location Ciudad de México
Área / Size 1,345 m2
Tipo de proyecto / Type of project Habitacional y comercio
Arquitectura
Al Sur de la ciudad de México este discreto edificio se desplanta sobre un predio de 10m de frente y 40m de fondo, alberga una escuela de natación y 4 departamentos dúplex y un estacionamiento subterráneo para 16 coches.
Se trata de un edificio de concreto y acero diseñado en corte siendo la heterogeneidad del programa y las dimensiones del predio las condicionantes básicas de la solución.
El estacionamiento y la escuela de natación deben estar libres de columnas, y al mismo tiempo optimizar el ancho disponible. La piscina, de 8 x 23m, ocupa prácticamente la mitad de la superficie del predio, exige un espacio libre de columnas y también debe permitir a los entrenadores caminar alrededor por pasillos de 1m. Arriba, los departamentos deben tener un acceso independiente y maximizar los metros cuadrados de construcción vendibles.
La estructura es la clave de la propuesta de diseño. Debido a su peso, el vaso se estructura en el sentido corto del predio, pero, por encima de ésta, la estructura de los departamentos funciona en el sentido largo, permitiendo que los muros de las colindancias no sean de carga, liberando el mayor espacio posible para la alberca. Cuatro robustas columnas de concreto remetidas un metro de las mismas colindancias a manera de mesa, cargan una armadura metálica de 7m de alto x 30m de largo, dentro la cual se desarrollan los departamentos en dos niveles.
Con dos ejes de simetría y una sola tipología, se resuelven los 4 departamentos de 2 pisos con 5 m de frente. Mediante un juego de desniveles interiores, se consigue un estar de altura y media, un nivel intermedio con la segunda recamara, y sobre el primero, el estar familiar y la recamara principal. Cada departamento tiene una terraza por nivel de 8m2 una por nivel, además de un roof garden, cubierto por la estructura que soporta el sistema de calentamiento solar de la alberca.
Al dividir el edificio en sus partes rentables, es imposible captar la complejidad de las variables resueltas en su conjunto. Es al estudiar este proyecto en corte, sin embargo, cuando se comprende la elegante solución de este problema arquitectónico.
Located in the south of Mexico City, this discreet building is on a plot measuring 10 meters across and 40 meters deep and houses a swim school and four duplex apartments with underground parking for 16 cars.
Constructed out of concrete and steel and designed in section, the mixed-use program and property size were the determining factors of the solution.
The parking and the swim school required a column-free space and the optimization of the available width. The 8-by-23-meter pool spans almost half of the property’s surface, and must allow sufficient space (1-meter-wide walkways) for coaches to be able to walk around it. Above, the apartments need to have independent street access and to maximize the saleable area.
The structure is the key to the design proposal: the pool’s weight requires a transversal structure (across the shorter distance), as opposed to a longitudinal one for the apartments above. This allows the property line walls to be simple partitions, freeing up the largest-possible space for the pool. Four sturdy concrete columns set back one meter from these walls work like table legs, supporting a 7-meter-high, 30-meter-long truss that contain the two-story apartments.
With two axes of symmetry and a single typology, the four, two-story apartments have 5-meter frontages. A series of different interior levels creates a one-and-a-half-height living room; a second bedroom occupies an intermediate level; while the family room and master bedroom are located half a level above. Each apartment has two, 8-square-meter terraces, one per level, in addition to a roof garden, covered by a light metallic structure that supports the pool’s solar heating system.
2017–2019
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